苏州东吴物业管理有限公司成立于2000年11月，隶属于苏州大学物流社会化改革。目前，业务已扩展到全国15个省、直辖市、自治区，服务项目200多个，管理项目面积近3000万平方米。服务包括大学、医院、科研机构、工业园区、金融机构、商业综合体、城市公共项目、企业事业单位办公楼等。公司作为一家来自高校的企业，擅长高校物业的综合服务。目前服务大学100多所，师生近200万，管理服务面积1500万平方米。

随着我国经济结构的调整和产业结构的优化升级，服务业迎来了新的难得的转型发展机遇。东吴地产顺势而上，从普通劳动密集型企业向知识、技能、文化含量高的现代服务型企业转型，在转型中建立了两高一总的发展战略因此，公司进入了发展期，先后中标了交通银行苏州分行大场、苏州文化艺术中心、苏州火车站等活广场、苏州文化艺术中心、苏州火车站等苏州项目。在大学线上，为近50所985、211大学提供服务，为中国常熟分校、西交利物浦大学、新疆苏信中心等项目提供物流总承包服务，在服务水平和综合保障能力方面达到行业前沿水平。

东吴物业在走向两高一总的道路上，不断整合和探索商业模式，将其商业模式定义为物业安全服务综合供应商，不仅从事房地产管理业务，还委托提供餐饮、会议、接待、交通等物流服务，以满足非主营业务以外的多元化需求，使客户高度关注其核心业务的发展和品牌价值的创造，为客户提供创新FMS(非核心业务外包)服务的商业模式。